Zničil sa vám dom či byt? Pozor, aby poistka pokryla všetku škodu

18. 11. 2021, Blog, poistenie majetku

Podpoistenie bývania môže byť v súčasnosti pri raketovo rastúcich cenách nehnuteľností aj materiálov na rekonštrukciu veľkým problémom. Odborník radí, kedy je potrebné prehodnotiť poistku.

Kupovali ste si byt či dom pred piatimi rokmi, poistili, no odvtedy zostala výška poistného krytia rovnaká? Ako podotýka odborník, v prípade škody na nehnuteľnosti sa môže stať, že vám poistné škodu nezmierni, alebo nedostatočne. „Ceny nehnuteľností boli v období rokov 2009 až 2016 relatívne stabilné, potom začali mierne rásť, no pandemická súčasnosť ich ceny začala hnať raketovo hore,“ konštatuje aj odborný garant pre neživotné poistenie UNIVERSAL maklérsky dom Pavol Michalec. Ako upozorňuje odborník, tento nárast bude mať vplyv aj na rast cien poistenia bývania.

Rastie nielen cena nehnuteľností

Dnes zaplatíte za jeden meter štvorcový bývania na Slovensku v priemere 2052 eur. Vyplýva to z dát Národnej banky Slovenska za 2. kvartál 2021. Pred rokom to bolo o 320 eur menej, v roku 2019 až o 500 eur menej ako v súčasnosti. Ak ste napríklad kupovali byt pred piatimi rokmi a vtedy ste ho aj poistili na hodnotu, akú mal v tom čase, dnes stúpla jeho hodnota v priemere o 60 percent. Kým rovnaký trojizbový 80 metrov štvorcových byt v roku 2016 stál 124-tisíc eur, dnes je jeho hodnota vyššia o 40-tisíc eur. Ak vaša poistka zostala odvtedy nemenná, v prípade jeho poškodenia sa môže stať, že opravu alebo kúpu nového bytu z poistky nevykryjete. „Bežní ľudia si súvislosti medzi rastom hodnoty svojho majetku a výškou poistnej sumy na ich poistke neuvedomujú,“ konštatuje Pavol Michalec.

Na starých poistných zmluvách má indexáciu, teda navyšovanie poistnej sumy o infláciu, dojednanú málokto,“ vysvetľuje Pavol Michalec. Podľa neho sa často stáva, že klienti finančných domov nedostali vysvetlenie, pred čím ich indexácia chráni. A ak aj áno, mnoho z nich podľa odborníka vidí len to, že každý rok musí zaplatiť viac za poistenie. „V súčasnosti, kedy ľudia zopárkrát pocítili vplyvy inflácie na svoje finančné istoty, napríklad poistenie s indexáciou dojednávame po dohode s klientom bežne,“ dodáva Pavol Michalec.

Ak ju klienti nemajú, poistní špecialisti im zvyknú volať s tým, že by bolo vhodné upraviť si poistku. Ľudia by to nemali brať ako zbytočné obťažovanie, práve naopak, ide o ich vlastnú ochranu. Indexácia však i tak nemusí pokryť celú hodnotu nehnuteľnosti práve v takom období, aké zažívame dnes. Teda raketový rast cien nehnuteľností, prípadne, keď sa hodnota nehnuteľnosti zvýši napr. vďaka rekonštrukcii.

Kedy uvažovať o zmene?

Aj preto odborník radí, kedy by ste mali uvažovať aj o prehodnotení výšky poistenia. „Keď sa rozdiel medzi skutočnou hodnotou nehnuteľnosti a poistnou sumou blíži k desiatim percentám, odporúčame prehodnocovať jej poistenie,“ hovorí špecialista UNIVERSAL maklérsky dom. Pri prekročení tejto hranice už totiž môže byť prípadná poistná udalosť riešená v režime podpoistenia, čo pre poškodeného vždy znamená menej peňazí od poisťovne, ako potrebuje na opravu alebo kúpu nového bytu či domu.

Na koľko nehnuteľnosť poistiť?

Ideálne je mať podľa odborníka takú výšku poistenia, aby poisťovňa „na vlastné náklady opravila“ poškodenú časť nehnuteľnosti, prípadne pri totálnych škodách „postavila“ nový, taký istý dom, či „kúpila“ podobný byt, o aký klienti prišli. 

Samozrejme, pri prudkom zdražovaní nehnuteľností treba rátať aj s rastom cien poistiek. „A to hlavne v prípade, že budú chcieť klienti krytie, ktoré ich bude skutočne chrániť, a nie iba poistenie pre poistenie, napríklad z dôvodu čerpania úveru,“ konštatuje Pavol Michalec. Toto si našťastie podľa neho už ľudia uvedomujú. Dokazuje to aj nárast v poistení bývania, ktoré zahŕňa nielen poistenie nehnuteľnosti, ale aj hnuteľných vecí v domácnosti a zodpovednosti za škodu. Za posledných desať rokov narástla produkcia spoločnosti UNIVERSAL maklérsky dom 5,25-násobne. „Z toho je jasné, že záujem ľudí o poisťovanie svojho bývania rastie,“ uzatvára Pavol Michalec.

V prípade ak potrebujete poradiť, ochotne Vám naši finanční sprostredkovatelia pomôžu na akejkoľvek pobočke po celom Slovensku.  

V prípade ak vás článok zaujal, neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom doleuvedeného formulára alebo na ktorejkoľvek pobočke po celom Slovensku

okres
ĎAKUJEME VAŠA SPRÁVA BOLA ODOSLANÁ...
PRI ODOSIELANÍ SPRÁVY DOŠLO K CHYBE...
POISTENIE MAJETKU

Poistenie nehnuteľnosti nie je to isté čo poistenie domácnosti
Ľudia si často nesprávne myslia, že ak majú poistený dom, poistka sa im vzťahuje aj na veci, ktoré sa v ňom nachádzajú. Poistenie nehnuteľnosti však nie je to isté, čo poistenie domácnosti.  Poistenie nehnuteľnosti kryje škody na budove, či už ide o rodinný dom alebo byt.  Poistenie domácnosti oproti tomu kryje škody na zariadení domácnosti, teda na hnuteľných veciach, ktoré sa nachádzajú vo vnútri. Pri poistení zariadenia domácnosti je popri živelných rizikách riziko krádeže, lúpeže a vandalizmu dojednávané automaticky.    Zodpovednosť za škody z bežného občianskeho života sa týka nás všetkých Keď niekto zavadí o regál v obchode a tam sa rozbije časť tovaru, keď dieťa v škole rozbije okno, keď sa na prechádzke deťom vytrhne pes a spôsobí pád cyklistu či dopravnú nehodu, keď to na lyžovačke v zahraničí manželka neubrzdí a spôsobí zranenie inému lyžiarovi...  Príkladov je možné nájsť neúrekom. Takáto zodpovednosť sa dá poistiť v rámci poistenia domácnosti. Väčšinou už je súčasťou balíka rizík, ale nie vždy. Preto si treba dať pozor na to, či ju tam máte poistenú automaticky alebo ju treba pripoistiť. Rozdiely sú aj vo výške poistnej sumy poistenia zodpovednosti za škody z bežného občianskeho života. Treba myslieť na to, že toto poistenie nekryje len škody na veciach, ale aj škody na zdraví. A tie sa často rátajú nie v tisícoch, ale môžu dosiahnuť až desaťtisíce.  V prípade záujmu o poistenie domácnosti nás neváhajte kontaktovať. Radi vám pomôžeme....

 čítaj viac
POISTENIE MAJETKU

5 najčastejších rizík, pred ktorými chráni poistenie náhrobných kameňov
Dôstojné uctenie si pamiatky našich zosnulých môžu narušiť rôzne nepríjemné udalosti. Proti rizikám poškodenia náhrobných kameňov je však možné sa poistiť. Podľa štatistík poisťovní takéto poistenie nemusí byť vôbec na škodu. Poďme sa pozrieť na 5 najčastejších rizík, proti ktorým sa môžeme vhodným poistením ochrániť. 1. Riziko vandalizmu   Najčastejšie poškodzujú pomníky práve vandali. Popri škodách spôsobených vandalmi sa vám môže stať, že škody napáchajú aj správcovia cintorína. Môže ísť o nepozornosť či nedbalosť pri kosení trávy. Ak príde k poškodeniu pomníka týmto spôsobom, odškodnenie sa rieši z poistenia zodpovednosti za škodu, ktorú musí mať daná obec alebo mesto spravujúce cintorín poistenú. 2. Riziko krádeže náhrobného pomníka Medzi bežnými prípadmi sa objavuje aj krádež mramorovej vázy alebo rozbitý ozdobný svietnik na pomníku či dokonca poškodenie náhrobného kameňa voskom.  3. Ochrana pred pádom predmetov a nárazom vozidla  Je možné zabezpečiť sa aj pred škodami ako pád konára či iných predmetov, ktoré môžu poškodiť náhrobný kameň. Nedávno na územie Slovenska dopadol dokonca meteorit. Ak je cintorín umiestnený pri hlavnej ceste, môže auto pri havárii vbehnúť medzi hroby ako sa to stalo v Piešťanoch. 4. Poistenie pred víchricou, krupobitím, úder blesku Krupobitie možno neznie ako príčina schopná poškodiť priamo pomník, no skutočne silné krupobitie vám dokáže poškodiť ozdobné svietniky či vázy a je dobré mať ochránené aj toto riziko. Pri silnej víchrici vám pomník môže poškodiť vyvrátený strom, škridle či časť strechy zo susedného domu. Blesk môže udrieť do stromu, následne sa vám môže zrútiť jeho konár alebo celý strom priamo na pomník. 5. Poistenie proti iným živelným pohromám (požiarom, záplavou, zosuvom pôdy a pod.) Tento druh poistenia sa vzťahuje aj na zhorený veniec a následne obhorený náhrobný kameň. Poistenie sa vzťahuje na všetky stavebné súčasti pomníka. Keď ste už investovali do pomníka nemalé peniaze, je rozumné sa nechať poistiť aj proti živelným pohromám. Povodeň sa totiž môže vyskytnúť aj na rovine. Často hrozí zosuv pôdy z kopca v prípade prívalových dažďov. Toto poistenie sa dojednáva spolu s poistením domácnosti alebo poistením budovy....

 čítaj viac
POISTENIE MAJETKU

Chráňte svoj majetok pred zemetrasením
Zemetrasenie patrí k prírodným katastrofám, ktoré pre Slovensko v našej civilizovanej minulosti nepredstavovalo výraznú hrozbu. Ešte donedávna sme sa o jeho následkoch dozvedali len z médií. Situácia sa však zmenila. Len za posledné dva roky sa zem viackrát triasla na východe krajiny, v bratislavskom okrese, pri Komárne a koncom januára aj v okolí Handlovej a Prievidze. Na Hornej Nitre zaznamenali zemetrasenie s magnitúdom 3,1. Zdá sa, že podobné situácie nebudú ojedinelé. Podľa názorov odborníkov totiž Slovenská republika patrí medzi krajiny s miernou seizmicitou. Zjednodušene povedané, v budúcnosti môže naše územie postihnúť aj zemetrasenie s devastačnými následkami.  Je preto dôležité podotknúť, že aj voči týmto prírodným živlom sa dá poistiť. Aby ste v prípade, že vás zemetrasenie postihne, boli krytí a nemuseli sa obávať následkov škôd na majetku. Väčšina poisťovní v prípade takýchto situácií plní v rámci svojich poistných podmienok škody spôsobené od 5., prípadne 6. stupňa účinkov zemetrasenia. V tomto prípade je ale potrebné si uvedomiť rozdiel medzi magnitúdom a účinkami zemetrasenia.  Magnitúdo je stanovením sily a veľkosti seizmických vĺn v 10-stupňovej tzv. Richterovej stupnici. Naproti tomu viditeľné a citeľné účinky zemetrasení na prírode, stavbách a ľuďoch sa v Európe určujú podľa 12-stupňovej Európskej makroseizmickej stupnice EMS-98. Prinášame Vám porovnanie a vysvetlenie jednotlivých stupňov zemetrasení a ich prejavov. A kde na Slovensku zemetrasenia hrozia? Na základe údajov seizmogramov, ako aj geologického prieskumu, bolo na území Slovenska vyčlenených 6 ohniskových zón: Oblasť Malých Karpát od Bratislavy po Vrbové. Oblasť medzi Trenčínom a Žilinou. Oblasť Tatier, Podhalia, stredného a severného Spiša. Oblasť Komárna. Oblasť stredného Slovenska okolo Banskej Bystrice. Oblasť Zemplína a Slanských vrchov. Tieto oblasti patria medzi najrizikovejšie a zároveň sú to aj tektonicky aktívne oblasti. Najmä obyvatelia týchto lokalít by mali uvažovať nad revíziou majetkových poistných zmlúv a prípadnú úpravu či prepoistenie na produkt, ktorý bude ich potreby kryť lepšie, ako doteraz. Naši sprostredkovatelia vám radi poradia, ktoré poisťovne najvýhodnejšie kryjú jednotlivé stupne týchto prírodných živlov. V prípade, ak ešte nemáte uzatvorené poistenie vášho bývania, radi vám s tým pomôžeme. Naše pobočky po celom Slovensku a naši profesionálni sprostredkovatelia sú vám k dispozícii. Zoznam pobočiek nájdete tu. #Pomahame20Rokov  Autor článku: Pavol Michalec, Odborný garant pre neživotné poistenie ...

 čítaj viac
sieť pobočiek
kontakt

e-mail: ustredie@universal.sk
Potrebujete pomôcť?: + 421 903 292 292
tel: 02/59206211

Zodpovedná osoba pre potreby GDPR:
Ing. Juraj Lanc
tel: +421 908 865 401
e-mail: zodpovednaosoba@universal.sk

PORTOS LOGIN

WEBMAIL