Luxusné bývanie pri vode láka mnohých z nás. No nedávne udalosti na Floride, či záplavy na Slovensku v okolí Dunaja a Moravy ukazujú, že život v blízkosti vodných tokov prináša aj riziká. V takýchto prípadoch môže správne poistenie nehnuteľnosti zmierniť následky a pomôcť pokryť škody. Ešte stále snívate o dome pri vode, alebo v záplavovej oblasti?
Poistenie nehnuteľnosti by malo byť samozrejmosťou
Správne nastavené poistenie vám pomôže zmierniť finančné straty pri neželaných udalostiach. Poistná udalosť môže čiastočne, alebo úplne zničiť váš hnuteľný aj nehnuteľný majetok. Poistenie by malo byť vždy nastavené na mieru. Obráťte sa na odborníka, aby ste neopomenuli dôležité krytie a neplatili za zbytočné pripoistenia. Oplatí sa kupovať, alebo stavať nehnuteľnosť v rizikovej povodňovej oblasti? Nemusí to byť vždy výhodná investícia a treba to dobre zvážiť. Poisťovne posudzujú poistenie v takýchto oblastiach prísnejšie. Pri uzatváraní poistných zmlúv využívajú mapy rizikových oblastí. Poistenie takejto nehnuteľnosti je nielen drahšie, ale poisťovne ho môžu aj odmietnuť.
Stavať dom v záplavovej oblasti? Dobre to zvážte
Majitelia nehnuteľností z týchto oblastí musia rátať s tým, že poistné bude vyššie, ako pre klientov z nerizikových oblastí. Poisťovne často pristupujú k špeciálnym riešeniam. V niektorých prípadoch prijmú klienta do poistenia, ale riziko povodne a záplavy vylúčia z poistného krytia. To znamená, že ostatné živelné škody, s výnimkou záplav a povodní, budú mať uhradené. Je dôležité vedieť, že poisťovne evidujú rizikové oblasti, v ktorých odmietajú uzatvárať poistné zmluvy. Dôvodom je vysoká frekvencia škôd v týchto lokalitách, ktorá predstavuje pre komerčné poisťovne vysoké finančné náklady. Preto je vhodné pred kúpou nehnuteľnosti preveriť aj tieto skutočnosti. Vyhnete sa tak nepríjemnému prekvapeniu po prírodnej katastrofe.
Vyššie poistné náklady v rizikových oblastiach
Majitelia nehnuteľností v rizikových oblastiach musia počítať s vyššími poistnými nákladmi. Poisťovne môžu riziko povodne, alebo záplavy úplne vylúčiť z krytia. To znamená, že iné živelné škody síce budú hradené, no škody spôsobené vodným živlom nie.
Niektoré poisťovne dokonca odmietajú uzatvárať poistné zmluvy v lokalitách, kde je vysoká frekvencia škôd. Takéto oblasti predstavujú pre poisťovne výrazné finančné riziko. Pri výbere nehnuteľnosti nezabudnite na kontrolu týchto dôležitých faktorov.
Ako získať poistenie na mieru
Ak už vlastníte nehnuteľnosť v rizikovej oblasti, poistenie na mieru je pre vás nevyhnutné. Oslovte sprostredkovateľa poistenia, ktorý dokáže vyhodnotiť poistiteľnosť vašej nehnuteľnosti. Zároveň vám pomôže vybrať najlepšiu ponuku, ktorá bude zohľadňovať výšku poistného aj rozsah krytia.
Týmto spôsobom ušetríte čas aj peniaze. Správne nastavené poistenie vám poskytne potrebnú istotu a ochráni váš majetok.
Vlastné opatrenia môžu pomôcť, no treba ich zvážiť
Niektorí majitelia nehnuteľností volia vlastné riešenia, ako sú protizáplavové bariéry. Tieto opatrenia však poisťovne nemusia akceptovať. Pred uzatvorením poistnej zmluvy ich preto vždy konzultujte s poisťovňou. Ak už máte takéto opatrenia zrealizované, je potrebné ich posúdiť ešte pred podpisom zmluvy.
Poisťovne skúmajú príčinu škody
Ak vašu nehnuteľnosť poškodí susedov strom, podmočenie svahu alebo víchrica, poisťovňa bude skúmať príčinu škody. Najčastejšie sa stretávame s týmito scenármi:
- Vaša zodpovednosť: Poškodenie spôsobilo napríklad vaše potrubie, ktoré zapríčinilo podmočenie a následný pád stromu na susedov pozemok. V tomto prípade sused môže uplatniť nárok z vášho poistenia zodpovednosti. Podmienkou je, že máte pripoistenie zodpovednosti.
- Vyššia moc: Ak škodu spôsobil živel, ako povodeň alebo víchrica, nie ste za ňu zodpovední. Sused si musí škodu uplatniť zo svojho poistenia.
- Poistenie poškodeného: Ak sused nemá platné poistenie, musí škody hradiť z vlastných prostriedkov. Dôležitou podmienkou náhrady je platná poistná zmluva.
Chráňte svoj majetok poistením nehnuteľnosti
Bývanie v rizikovej oblasti prináša výzvy, no správne nastavené poistenie ich môže minimalizovať. Naši odborníci vám pomôžu nájsť riešenie šité na mieru. Takto si zaistíte pokoj a ochranu majetku, aj keď príroda ukáže svoju silu.
